02/12/2007 | Рожевоперста Еос

Газета "Ялтинский курьер" рассказывает о типичном случае, в результате которого по решению двух судов старик из Кореиза остался без своего жилья.

Сергей Григорьевич Жук вместе с женой приехал и поселился в Кореизе 40 лет назад.
Строго говоря, его нельзя назвать коренным крымчанином.
Но в то время, когда все люди отстраивали свою страну, у них, не смотря на жесткость в оформлении прописки, был один адрес — «ни дом и ни улица», а прежнее советское государство.
Тогда многие ехали на Южнобережье, и это понятно: кому же не хочется жить в теплом климате курортной зоны. Собственно говоря, и сейчас «новые» ялтинцы хотят того же.
Поэтому, когда более 15 лет назад рядом с Жуком оказались соседи из Западной Украины, ничего не вызывало беспокойства.

Сергей Григорьевич и Александр Желобнюк вместе с женами стали жить под одной крышей, в доме на три семьи. Александр Желобнюк и его жена Людмила Бурдыкина поначалу были в очень хороших отношениях с семьей Жука: старики вводили их в курс местной жизни и помогали как могли — добрым словом и советом. Отношения ладились.

Через какое-то время Александр и Людмила уехали в Америку на заработки, там появилась на свет их дочь. Когда они вернулись в Кореиз, то даже попросили Сергея Григорьевича с супругой быть крестными родителями их ребенку. В результате крестниками Жука стало все семейство. По-видимому, именно так выглядит идиллия соседских отношений!

Уезжая в Америку во второй раз, крестники просили крестных по-соседски и по-хозяйски приглядывать за огородом и квартирой. А когда они вернулись, стало заметно, как быстро бежит время: Сергей Григорьевич овдовел, да к тому же встретил соседей с переломом руки. Зима, гололед, старость и одиночество.

Как говорит Сергей Григорьевич, Александр предложил ему жить одной семьей. Не многие соседи оказывают такое расположение одиноким старикам.
«А потом само по себе созрело решение о том, чтобы оформить договор о пожизненном содержании», — рассказывает пожилой человек.
По его словам, вместе с Александром они пришли к определенным материальным и финансовым договоренностям. Осталось только довести решение до нотариального оформления.

А теперь — выдержки из решения Ялтинского городского суда по иску Жука против Бурдыкиной.
Истец утверждает, что был обманут при оформлении договора о пожизненном содержании, вместо которого был заключен договор купли-продажи.
Ответчица и ее муж, напротив, утверждают, что с самого начала договаривались не о пожизненном содержании, а о покупке квартиры Жука.
По их словам, они сполна заплатили продавцу-крестному запрошенную им сумму и теперь ничем ему не обязаны.

Как вы уже поняли, 80-летний старик оказался без собственного угла. Он говорит, что надеялся на порядочность своих соседей, поэтому на вопрос нотариуса, заплачены ли ему деньги, ответил: «Свои люди — разберемся».
После чего подписал договор в том виде, в каком он был составлен.

В течение последующего года Жук, по его словам, ждал от соседей оформления дополнительных соглашений, но не дождался и подал на них в суд.
А суд решил, что его, согласно договору о купле-продаже, вообще следует выселить с занимаемой, но уже не его площади. Жука приютила соседка, и неугомонный старик подал апелляционную жалобу в вышестоящий орган.
Дело вернулось в горсуд: в исковом заявлении Сергей Григорьевич требовал признать договор купли-продажи недействительным, расторгнуть его и вернуть ему его собственность.

Второй суд, который закончился в январе нынешнего года, принял решение отказать истцу, поскольку «не были доказаны обстоятельства заключения договора, на которые он ссылался. А четверо свидетелей со стороны Жука не принимали в событиях непосредственного участия, поэтому их пояснения нельзя считать достоверными».

Комментарии

Адвокат Сергея Григорьевича, заведующий городской юридической консультацией Валерий Хомяков, считает, что «есть достаточные основания для обжалования последнего решения и его отмены как незаконного. Суд оставил без внимания целый ряд объективных доказательств, подтверждающих исковые требования Сергея Григорьевича, поэтому Жук продолжает борьбу за справедливость и законность».

Эмоции

Приехав в Кореиз, для того чтобы поговорить с обеими сторонами этого конфликта, мне удалось пообщаться только с Сергеем Григорьевичем Жуком.
Александр Желобнюк отказался от любых комментариев.
А так хотелось спросить его, почему не было ни его, ни супруги в зале суда при объявлении решения — неужели знали заранее, каким оно будет?
Спросить, почему Александр и Людмила говорили знакомым Жука, звонившим ему, что старик умер?
И почему, если речь изначально шла о продаже, факт передачи денег не был заверен официально?
Ведь не пакет молока покупали, а часть дома с землей. А если таки продали, то почему продавший жилплощадь Жук так долго еще проживал на ней?
Очень хочется спросить, что Желобнюк, его жена и дочь чувствуют теперь по отношению к таинству крещения вообще и к крестному отцу в частности?

Но все это — вопросы, основанные на голых эмоциях, на движениях сердца. Это, как говорится, «к делу не пришьешь». Так что пусть ожидают своих ответов. В свое время. И даже без всякого суда.

"Ялтинский Курьер"