Відповіді

• 2008.02.29 | Glitch

  Re: Имеет ли отношение к избиению Маломаякского журналиста Лукой

  "Редактор газети «Свобода слова» пов`язує напад із своєю професійною діяльністю. Так, за його словами, напад, скоріш за все, пов`язаний з публікацією про те, що один з гуртожитків в Алушті колишній член організованого злочинного угрупування «Сейлем» викупив разом із людьми і тепер має намір його продати."
  
  - в скандале с этим общежитием были замешаны девелоперские фирмы, связанные с Лукойл
  згорнути/розгорнути гілку відповідей

  • 2008.02.29 | Законник

    Re: Имеет ли отношение к избиению Маломаякского журналиста Лукой

    В Интернете были публикации про эти общежития??

• 2008.02.29 | Glitch

  «Жертвы Карасана» - газета Лукойл о газете Фоменко 14 дней назад

  Цитата (инвестор - российская ФГ Капитал и девелоперская компания Кронос, обе - дочки Лукойла):
  
  ...С другой, «наезды» на санаторий «Карасан», принадлежащий российскому инвестору, происходят с таким завидным постоянством, что волей-неволей задумаешься о том, что кто-то сознательно выдавливает россиян, чтобы затем занять освободившуюся бизнес-площадку. Укрепило в этой мысли и то, что письмо было на днях опубликовано в одной из местных партенитских газет, за которой просматриваются интересы одного из депутатов поссовета....
  
  
  источник http://1k.com.ua/212/details/8/3
  
  Первая Крымская 15.02.08 стр 10
  
  «Жертвы Карасана» — история о предприимчивой пенсионерке
  /ВЛАД СМИРНОВ/
  
  «Отряд милицейского спецназа оцепил полуразвалившийся деревянный барак… Дюжие молодцы, одетые в форму судебных приставов, выбрасывают из дверей и окон жалкие пожитки одинокой бедной старости. Затем выводят под руки несчастную жертву — больную пожилую женщину-инвалида… Кругом крики возмущения, ругань, рев техники. Судейские и милиция подписывают протокол выселения. К жилищу подкатывает бульдозер и в два-три приема превращает его в стройплощадку. И все это в одном из самых красивейших уголков Крыма — в парке санатория «Карасан»…
  Эта леденящая кровь картина была описана в письме, которое «1К» получила в январе. И хотя его автор следом сообщила, что все это пока только плод ее воображения, но затем сразу отметила: «Через месяц-другой эта виртуальная пока картинка имеет все шансы обернуться кошмарной реальностью». С одной стороны, такая перспектива для Крыма дело действительно довольно обычное. С другой, «наезды» на санаторий «Карасан», принадлежащий российскому инвестору, происходят с таким завидным постоянством, что волей-неволей задумаешься о том, что кто-то сознательно выдавливает россиян, чтобы затем занять освободившуюся бизнес-площадку. Укрепило в этой мысли и то, что письмо было на днях опубликовано в одной из местных партенитских газет, за которой просматриваются интересы одного из депутатов поссовета. Все эти факторы заставили нас попытаться самим разобраться в ситуации. Результаты нашего расследования подтвердили «фантастические» прогнозы.
  На первый взгляд, цепочка событий, изложенных в слезной статье, представлена верно. Татьяна Волкова работала в санатории с 1951 года. В 1953 г. ей было выделено на его территории жилье — «комната в неблагоустроенном домике для сотрудников... с печкой, туалетом на улице, со сквозняками в дощатых стенах». В этом году старушка решила прописать у себя внучку, обратилась с этой просьбой к администрации «Карасана», к этому времени изменившего собственника. Ей отказали, и пенсионерка в ответ на это обратилась в суд, который встал на сторону ЗАО «Санаторий «Карасан».
  Правда, из этой цепочки выпали несколько самых главных звеньев. Одно из них: почему Волкова обратилась с просьбой зарегистрировать внучку на своей жилплощади не в отдел регистрации милиции, как это делается всегда, а к администрации санатория? Как оказалось, у нее были на это серьезные причины: внучка Волковой, тоже Татьяна, уже прописана в другом месте — в Партените, с вопросом выписки с этого адреса в органы не обращалась и, таким образом, не может претендовать на право пользования жильем бабушки. Это и было выяснено в ходе судебного разбирательства, как и то, что у самой пенсионерки, живущей более 50 лет в комнате, нет ни одного правоустанавливающего документа на это помещение: ни ордера, ни договора о пользовании. Казалось бы, гораздо логичнее в такой ситуации не портить судами отношения с новыми хозяевами.
  Почему старушка пошла в бой, объяснил «1К» председатель правления ЗАО «Санаторий «Карасан» Анатолий Середюк: «На территории санатория сейчас проживают около 40 семей, которые в разное время получили, причем без ордеров, от бывшей администрации комнаты в неблагоустроенном доме, а попросту бараке. Сохранять этот барак, который является частью имущественного комплекса, приобретенного нами еще в 1998 г., нет никакого смысла, он сам скоро развалится. Естественно, сразу возник вопрос, как решить эту проблему, не затронув интересы людей, и предоставить жителям нормальные условия существования вместо жилья в бараке. И хотя согласно действующему законодательству, расселение таких жителей должен осуществлять исполком на бюджетные средства, мы понимаем, что этого никогда не будет. Поэтому мы добровольно приняли на себя затраты по отселению, запланировав строительство социального жилья за счет собственных средств». Летом 2007 года руководство ЗАО начало вести переговоры с Партенитским поселковым советом о выделении земельного участка для строительства на средства санатория жилого дома в целях переселения во вновь построенный дом жителей, сейчас проживающих на территории здравницы. «Узнав о планах санатория построить дом, — рассказывает Середюк, — некоторые граждане с целью получить бесплатно лишнюю квартиру пытаются всеми путями вселиться в этот барак или зарегистрировать своих родственников. По этому пути пошла и Татьяна Ивановна Волкова, решив обеспечить «халявным» жильем свою внучку, у которой уже есть двухкомнатная квартира в Партените».
  Руководитель ЗАО не скрывает, что санаторий «Карасан» в ответ на действия Волковой действительно обратился в суд с иском о признании того, что Т.И. Волкова, не имея правоустанавливающих документов на комнату, самовольно в нее вселилась. «Но этот шаг вовсе не означает, что мы выбросим на улицу пожилую женщину. Но таким образом мы хотим добиться того, чтобы у нее наконец появилось осознание своих действий и оценка их возможных последствий», — сказал Середюк.
  В общем, страшилки о поведении российских инвесторов оказались не более чем очередным вымыслом. В нашем, мягко говоря, неблагоприятном бизнес-климате владельцы санатория «Карасан» остались чуть ли не единственными в стране инвесторами, причем, не в пример местным бизнес-структурам, работающими цивилизованно. И готовы предоставить людям благоустроенное жилье вместо развалюхи-барака. И примыкающий к санаторию Карасанский парк не поделили на участки под строительство особняков, как это, к примеру, произошло в Форосе или Никитском ботаническом саду, а благоустраивают его и ухаживают за каждым деревом. Но за деревьями, как известно, леса не видно, а в нашем крымском лесу достаточно и хищников, и халявщиков.
  згорнути/розгорнути гілку відповідей

  • 2008.02.29 | Glitch

    Еще про Капитал и Карасан - 1К 17.06.2005

    
    Русские уйдут. Вместе с деньгами
    /ЕЛЕНА ЛЫСЕНКО, «ДС»/
    
    В то время как Виктор Ющенко колесит по Европе, заманивая в Украину инвесторов, уже работающие у нас иностранцы собираются выводить отсюда свои капиталы. О возможности сворачивания тут бизнеса заявили российские инвесторы. Они утверждают, что новая власть не просто лишила их обещаемого покровительства, а устроила на них настоящие гонения.
    Первым многочисленные заявления нового правительства и президента о содействии в притоке в нашу страну иностранных инвестиций опроверг заместитель председателя комитета Госдумы по делам СНГ и связям с соотечественниками РФ Александр Лебедев (основной акционер Национальной резервной корпорации «Москва»). На прошлой неделе он сообщил, что НРК временно приостанавливает инвестиции в украинскую экономику. В частности, в стоп-лист поставлены капиталовложения в строительство двух коттеджных городков в Алуште. Также россияне пересмотрели и остальные свои планы. В 2005 году группа НРК приобрела на Крымском полуострове санаторий «Слава», прилегающий к аквапарку «Миндальная роща» (Алушта), на базе которого началось возведение четырехзвездочного санаторного комплекса (стоимость проекта оценивается в $25 млн.). Кроме того, по словам г-на Лебедева, Национальная резервная корпорация приостановила проекты по строительству пятизвездочного санаторного комплекса «Морской сад» ($16 млн.) и двух элитных 12-этажных домов в Алуште, а также реконструкции Ялтинского театра им. Чехова.
    Причиной столь резкого сворачивания работ послужили нападки со стороны новой власти. «Решение о приостановлении проектов принималось в связи с изменением делового климата, вызванным многочисленными противоречивыми заявлениями и действиями официальных лиц и органов власти Украины относительно итогов приватизации. На вопрос, есть ли угроза российским экономическим интересам в Украине, я отвечаю: «Есть, это факт», — сообщил на прошлой неделе Александр Лебедев. В группе НРБ-Украина «ДС» сообщили, что на сегодняшний день правоохранительные и фискальные органы с пристрастием проверяют все объекты, в которые в свое время осуществлялись ее инвестиции. «Целью проверок является попытка добиться отмены не только того, что было приватизировано в 2004 г., а даже в 2000 г. Это настораживает. Причем аналогичную ситуацию мы наблюдаем не только в отношении пансионата «Море» (вложения в реконструкцию составили $53 млн. — «ДС»), но и недавно построенного в Алуште аквапарка «Миндальная роща» ($20 млн.)», — отметил в разговоре с «ДС» президент банка «НРБ-Украина» Вячеслав Юткин. По его словам, одновременно с упомянутыми событиями Генпрокуратура заявила о намерении отсудить у НРК 50% акций гостиницы «Украина» в центре столицы, которые корпорация приобрела в начале года за $20 млн.
    Согласен с оценкой инвестиционного климата и другой крупнейший российский инвестор — ИФД «КапиталЪ». Особое недовольство россиян вызывают широкомасштабные нападки новой власти на местах и сопровождающая их PR-кампания, дискредитирующая реальных инвесторов. «Я намерен в самое ближайшее время поднять вопрос на совете директоров ИФД «КапиталЪ» в Москве о необходимости приостановки инвестиций в Украину в связи с резким ухудшением инвестиционного климата, а возможно, и вообще о сворачивании проектов, реализуемых на Крымском полуострове. Ведь идет речь не о спекулятивных сделках, а об очень серьезных и долгосрочных капитало-вложениях в отрасль, которая является системообразующей для Южного берега Крыма и автономной республики в целом. Региональное руководство имеет все шансы забыть о сколько-нибудь скором расцвете Крыма как мирового курорта. А также недосчитаться налоговых поступлений в местные бюджеты и лишить население автономной республики новых возможностей по трудоустройству. Отели международного класса не появляются от сотрясания воздуха. Действия некоторых ветвей власти полностью расходятся с социально ориентированной политикой, которую декларирует высшее руководство страны», — отметил в разговоре с «ДС» председатель административного совета ИФД «КапиталЪ» в Украине Алексей Федун.
    По его словам, если бы на компанию не осуществлялось давление со стороны правоохранительных и фискальных органов, то она бы уже ввела в эксплуатацию первую очередь гостиницы «Крымская Ривьера» (Алушта). На объекте, в который было вложено $15 млн., открываются сразу 380 новых рабочих мест (новая гостиница после введения в эксплуатацию получит международный сертификат соответствия «четыре звезды»). Из-за непрекращающихся про-верок и растущего числа согласований инвесторы запустят гостиницу не в начале отпускного сезона, как это предполагалось изначально, а лишь в середине. В октябре предполагалось начать строительство второй очереди четырехзвездочной гостиницы «Крымская Ривьера» на 200 номеров с развлекательным комплексом на ее территории. Предполагаемый объем капиталовложений составляет порядка $30 млн.
    По словам Алексея Федуна, под угрозой и другие инвест-проекты российской компании. На сегодняшний день инвестор уже вложил около $7 млн. только в ремонт санатория «Карасан» (Алушта), возведенного задолго до обретения страной независимости, и реабилитацию парка на его территории. Такое решение было принято для того, чтобы до строительства первой в Крыму гостиницы уровня 5 звезд+ сохранить работающую здравницу, ее персонал и спасти от «диких» туристов уникальный дендропарк. На сегодняшний день руководство компании проводит тендер среди иностранных компаний, имеющих опыт проектирования и строительства подобных отелей, одним из условий которого является полное сохранение уникального природного парка (общая стоимость проекта порядка $50 млн.). В планах компании также было строительство жилого дома в Алуште и реконструкция совместно с группой НРБ набережной в Алуште. И хотя на сегодняшний день о серьезной коррекции планов развития других компаний, входящих в группу ИФД «КапиталЪ» в Украине, речь не идет, ее руководство не исключает возможности пересмотра дальнейшей стратегии работы в нашей стране. В группу «КапиталЪ» в Украине входят «Петрокоммерцбанк-Украина», СК «КапиталЪ-Страхование», ООО «ИФД КапиталЪ Администратор пенсионных фондов» и ООО «Компания по управлению активами «КапиталЪ».
    Готовится мигрировать из Украины вместе со своими капиталами и еще один представитель российского бизнеса — компания «Итера». «Представители «Итеры», работающей вместе с нами в Крыму, сообщили несколько дней назад, что заканчивают работу на полуострове, в связи с чем продают свою гостиницу (в Алуште, в Профессорском уголке). Поскольку не могут вкладывать средства в обстановке, когда практически все проекты под прицелом у власти», — рассказал «ДС» г-н Юткин.
    Предполагается, что последние точки над «і» в противостоянии между российскими инвесторами и новой властью будут расставлены в самое ближайшее время. «Думаю, что переговорный процесс на предмет дальнейшей работы в Украине продлится 3 — 6 месяцев. Сначала мы должны получить от власти определенные гарантии, а затем посмотрим, как они будут реализовываться на практике», — подчеркнул в беседе с «ДС» Вячеслав Юткин.
    источник http://1k.com.ua/78/details/3/1
    згорнути/розгорнути гілку відповідей

    • 2008.02.29 | Glitch

      о том же - 1К 15.09.2006

      
      Карасанский парк «спасают» от инвесторов
      /ОЛЬГА ФАЛЕЙ/
      
      Новый старый скандал вокруг карасанского парка похож на попытку спрятать за одним деревом целый лес. Виноватыми в том, что чиновники не торопятся провести инвентаризацию и определить границы всех крымских парков, сделали российских инвесторов.
      
      Незабытое старое
      
      История с карасанским парком началась не сегодня. В мае 2005 года крымская прокуратура инициировала отмену решения Совета министров Крыма «О продаже земельного участка ЗАО «Санаторий Карасан», и возбудила уголовные дела против нескольких должностных лиц, позволивших в 2003 году продать санаторию земельные участки Маломаякского и Партенитского поссоветов площадью 21,4 га, из которых на 18 га расположен парк Утес-Карасан. Тогда же в суд был подан иск о признании недействительным договора продажи земельного участка. Но вскоре все вопросы были сняты: Хозсуд Киева и Киевский Апелляционный хозяйственный суд признали правомерность покупки.
      Но теперь после очередной смены чиновников история повторяется. Геннадий Москаль, поручивший после встречи с экологами прокуратуре проверить законность продажи санатория, возможно, и не знал, что фемида назвала сделку законной. Но этого не мог не знать прокурор АРК Виктор Шемчук. Но он, уже однажды проиграв в суде, вновь проверяет законность приватизации «Карасана». На используемом сейчас в Украине политическом языке это называется попыткой реприватизации.
      
      А был ли мальчик?
      
      Именно так называет происходящее председатель наблюдательного совета ЗАО «Санаторий Карасан» Виктория Щербак, к которой «1К» обратилась за комментарием. «Несмотря на доказанную судами законность приобретения ЗАО «Санаторий Карасан» имущества и земли, — сказала она, — попытки госорганов провести реприватизацию данной земли не прекращаются, а государственные чиновники и работники прокуратуры даже не интересуются решениями судов, считая это второстепенными понятиями. Думаю, что все дело в том, что в составе учредителей санатория состоят иностранные — российские — юридические лица».
      Отвечая на призыв Геннадия Москаля к собственникам санатория «отказаться от исковых требований» и «не допустить полного уничтожения» карасанского парка, Виктория Щербак заявила, что руководство санатория более кого бы то ни было заинтересовано в сохранении зеленых насаждений. По ее словам, разработанный перспективный план развития территории парка предполагает строительство на месте санатория пятизвездочного комплекса. Но возводить новые корпуса будут только на старых местах: «Мы хотим обновить сети, отремонтировать дороги, провести реконструкцию участка набережной у санатория, придав ему современный вид. А если удастся, скооперироваться с соседними санаториями и сделать всю набережную в едином стиле. В парке намереваемся украсить аллеи фонарями, облагородить его. Кроме этого, хотим реставрировать церковь на территории парка, которую в советское время использовали как склад. Планируем реставрировать дворец Раевского, в котором сейчас расположены административные помещения. Здесь будут музей и библиотека. Парк же останется не только нетронутым, но и открытым для местных жителей и гостей полуострова. Нас не нужно убеждать, что он — народное достояние». Более того, по словам председателя НС ЗАО «Санаторий Карасан», с 2002 года на содержание парка и санатория было потрачено 4 млн. 286 тыс. грн., а ежегодные вложения в парк для содержания его в надлежащем порядке составляют 158 тыс. грн.
      
      Без границ, без статуса
      
      Крымские экологи, кстати, не нашли времени, чтобы навестить «многострадальные» деревья и убедиться в том, что с ними все в порядке. Им бы вспомнить, кроме того, что частные парки наряду с национальными и государственными существуют во многих странах мира, как-то: Франции, США, ЮАР, Китае и других. И не считаются при этом потерянными. Да и в наших краях прецеденты случались. Вспомните, каким, мягко говоря, неприглядным был парк Салгирка в Симферополе. Сколько копий и перьев сломали политики и пишущая братия, защищая его от Таврического национального университета вообще и его ректора Николая Багрова в частности. Но став частью университетского комплекса, парк наконец приобрел надлежащий вид: исчезли свалки мусора, пасущиеся козы и овцы, вместо них выросла газонная трава, на клумбах появились цветы, а к разбитому здесь чудесному розарию теперь ездят свадебные кортежи.
      И в карасанской истории все дело не в том, что какой-то санаторий законно отдали в частные руки, а в том, что все крымские парки сейчас «вне закона». В ходе судебного процесса Министерство окружающей природной среды Украины, а также Государственная служба заповедного дела не смогли дать ни одного правового основания отнесения наших парков к категории парков-памятников, охраняемых государством. Дело в том, что единственным документом, дававшим им неприкосновенный статус, являлось Постановление Совмина Украинской ССР от 29 января 1960 года под №105 «Об утверждении списка наиболее значимых парков-памятников садово-парковой архитектуры». Но вот беда, именно этот документ был… отменен в числе других тем же СМ УССР 22 июня 1983 г. А это значит, что карасанский и еще 149 парков де-юре давным-давно и по сей день вовсе не являются памятниками садово-парковой архитектуры, что и стало основанием для суда исключить его из реестра территорий и объектов природно-заповедного фонда.
      В этой связи логичным становится ряд вопросов. Неужели о «бесхозности» крымских парков никто не знал? Почему до сих пор государственные чиновники не провели инвентаризацию всех парков-памятников и не установили их границы? Почему прокуратура, не раз сталкивавшаяся с этим «дефицитом» правоустанавливающих документов, до сих пор не била тревогу и не посоветовала Минохранприроды заняться исполнением своих обязанностей по охране народного достояния? Ответы на эти вопросы можно легко спрогнозировать: все знали, но в стране нет денег (по данным представительства президента, на это необходимо 25 млн. грн.), чтобы провести надлежащую работу по юридическому оформлению статуса парков. Правда, настоящий ответ нужно искать там же, где похоронен вопрос, почему не торопятся узаконить границы населенных пунктов на ЮБК: так легче выделять участки «своим пацанам». И конечно, прав Москаль, когда утверждает, что «поскольку за 15 лет не вынесены в натуру границы ни одного из этих объектов, это дает возможность органам местного самоуправления незаконно выделять земли, выдавать разрешения на размещение объектов торговли, строительство развлекательных заведений, что ведет к дальнейшей утрате природно-заповедного фонда». Последний пример — массандровский парк, территорию которого решили отдать владельцам кафе и магазинов. А до этого были Никитский ботанический, ялтинский городской сады, форосский парк и т.д.
      Правда, в отличие от «Карасана», здесь строили частные особняки, а вовсе не вкладывали средства в охрану парка.
      
      1k.com.ua/141/details/3/7
      згорнути/розгорнути гілку відповідей

      • 2008.02.29 | Glitch

        об общежитии и пляже - 1К 22.12.2006

        
        Поселковый совет оставил партенитцев без социального жилья
        /ОЛЬГА КОТЕНЕВА/
        
        Социальное жилье в последнее время стало для местных чиновников тем козырем, вовремя достав который в поддержке народных масс можно не сомневаться. И неважно при этом, готов ты уже сейчас закладывать первый дом или собираешься толь-
        ко поговорить о необходимости массового строительства жилья. Уж слишком злободневен для большинства соотечественников квартирный вопрос. На фоне этого поселковый совет Партенита ведет себя просто неадекватно, не желая принимать от инвестора 4 млн. грн. на строительство социального жилья.
        Первая мысль, которая возникает у здравомыслящего человека: в обмен на деньги инвестор потребовал у местной власти что-то невыполнимое. Оказывается, нет. ЗАО «Санаторий «Карасан» предложил поселковому совету Партенита принять посильное участие в развитии социальной сферы населенного пункта и строительстве массового жилья в обмен на то, что санаторию официально отдадут ранее закрепленную за ним линию пляжа. «Поскольку мы собираемся построить на территории санатория «Карасан» первый в Крыму комплекс пятизвездочных отелей, вложив в это более $50 млн., то, прежде чем приступать к работам, хотим узаконить все отношения, в том числе и земельные, — рассказал «1К» член наблюдательного совета ЗАО «Санаторий «Карасан» Андрей Зайцев. — Территория парка под санаторием еще в 2003 году была приватизирована обществом. И хотя республиканские чиновники предпринимали несколько попыток ее реприватизации, судебные инстанции доказали законность передачи земельного участка. Законные права хотим получить теперь и на береговую зону вдоль санатория, для того чтобы впоследствии можно было реконструировать набережную, придав ей современный вид».
        В Крыму уже никого не удивляют факты, когда масштабное строительство начинают еще до получения всех разрешительных документов. «Карасан» отказался от этой идеи, выбрав для себя только законный путь, но встретил на нем неожиданные препятствия. По каким-то неподдающимся пониманию причинам депутаты поселкового совета отказали ЗАО «Санаторий «Карасан» в просьбе закрепить за ним береговую линию. И предложение инвестора принять участие в финансировании строительства в поселке социального жилья их не прельстило. «Более того, — говорит Андрей Зайцев, — мы предложили поссовету, что возьмем на себя обязательства завершить работы под ключ, учитывая, что 4 млн. грн. на земельном участке, где отсутствует инженерная инфраструктура, недостаточно для того, чтобы построить жилищный комплекс и ввести его в эксплуатацию». Но депутатский корпус после долгого «обсасывания» вопроса проголосовал против. Присутствовавшие на заседании рассказали, что до абсурда доходило, когда слуги народа пытались доказать, что местным жителям нравится жить в бараках с удобствами на улице, и неважно, что зачастую один клозет используется двадцатью семьями. Дескать, не нуждается народ в новом жилье. Что ж, чужие неудобства не почувствуешь, если сам живешь в особняке.
        Истинные причины отказа инвестору остались непонятны и для поселкового головы Партенита Николая Конева. По его словам, из 25 депутатов совета «за» проголосовали только 6. И это притом, что ЗАО «Санаторий «Карасан» просил узаконить пляжную территорию с формулировкой «под благоустройство и обслуживание», то есть без какого-либо строительства на ней. На собственные средства местный бюджет не может содержать ухоженной прибрежную пляжную зону, в результате на всей береговой линии вдоль поселка остались только два обустроенных пляжа, за которыми присматривают «Карасан» и «Утес». До остальных дела никому нет: вместо золотого песка торчат арматура, металлолом, бетонные надолбы… Но и отдать их местные власти не хотят.
        А может, «Карасан» пошел не тем путем? И как нужно договариваться с депутатами, знает другая фирма, которой в прошлом году поссовет отдал пляжную территорию просто так, без дополнительных инвестиционных обязательств? По крайне мере, официальных.
        Знающие люди высказывают мнение, что странное решение Партенитского поссовета вызвано тем, что депутаты рассчитывают на снятие моратория на выделение земли уже в ближайшее время. Тогда можно будет по кусочкам распродать прибрежную полосу, заработав на этом на порядок больше. Правда, в этом случае у каждого кусочка пляжа появится свой хозяин, который будет решать, пустить или нет курортника на «свою» территорию. Не исключено, что, получив землю, новоиспеченные хозяева загромоздят пляжи всевозможными кафе, ресторанами, увеселительными заведениями. Николай Конев не исключает такой возможности, но считает, что разрывать землю на клочки не стоит, ведь порядок установится только тогда, когда у земли будет один хозяин. Но свою позицию народным представителям не навяжешь, говорит он.
        Поселковый голова не скрывает, что предложенные инвестором 4 млн. грн. очень бы пригодились поселку. В очереди на получение жилья и улучшение жилищных условий в Партените стоят 80 человек. Но это, так сказать, вершина айсберга: это те очередники, которые попали в нее давно. Основная масса людей, видя, что жилищное строительство в поселке не ведется, не тратит время на напрасные ожидания, предпочитая решать проблемы иными способами. Так что, по оценке поселкового головы, реально в улучшении жилищных условий нуждаются несколько сотен человек. За счет предложенных ЗАО «Санаторий «Карасан» миллионов можно было бы решить квартирный вопрос 20 — 25 семей. А там, не исключено, и другие инвесторы заразились бы хорошим примером.
        Кстати, по словам члена наблюдательного совета ЗАО Андрея Зайцева, 4 млн. грн., вложенных в стартовый проект строительства жилья, через несколько лет принесут поселку дивиденды, в несколько раз большие, когда встанет вопрос о выделении земли под строительство на уже обустроенной строительной площадке.
        1k.com.ua/155/details/3/2

  • 2008.02.29 | Брат-1

    И ещё про Карасан

    Источники
    Виктория Калинина
    Первая крымская
    
    Известная в Крыму строительная компания вовсю рекламирует свой новый проект - элитные апартаменты на ЮБК.... Как юристы, дающие разрешение на стройку, могли пропустить заманчивое обещание построить высотку в каких-то 50 метрах от пляжа? http://aq-media.info/node/2173
    
    Известная в Крыму строительная компания вовсю рекламирует свой новый проект - элитные апартаменты на ЮБК. Ничего из ряда вон выходящего в этом нет, ведь практически все строительные компании делают это: строят жилье для «небожителей» в лучших уголках полуострова и расхваливают его потенциальным клиентам. Если бы не одно «но»: объект расположен практически на берегу моря - на оползневом участке.
    
    «Элитный комплекс «Карасан» расположится в 10 км от Алушты, между родовым замком губернатора Тавриды князя Гагарина и поместьем графа Раевского, в парке заповедника Карасан, - так весьма известная строительная компания описывает свою новостройку в рекламном проспекте. - Тихая, уютная бухта, ограниченная справа горой Аю-Даг, а слева мысом Плака, 50 метров от линии пляжа, рядом расположен мощный лечебно-оздоровительный центр-санаторий с широким спектром лечебно-профилактических услуг». Там же сказано, что с первой четверти XVIII века и вплоть до 1917 года, то есть почти 80 лет, имение «Карасан» принадлежало древнему дворянскому роду Раевских. Дворец с элементами мавританского стиля был построен в 1887 год и стал настоящим украшением этих мест.
    
    Понятно, что все эти прелести расписаны с той целью, чтобы потенциальный покупатель проникся мыслью: иметь апартаменты в таком месте - это не просто обеспечить себе царский отдых, но и весьма удачно вложить деньги. Говорят, это сработало: на стадии начала строительства были раскуплены 80% апартаментов. И это несмотря на весьма солидную цену: с учетом стоимости 1 кв. м построенного здесь жилья скромная однокомнатная квартирка в 12-этажке обойдется почти в 190 тысяч долларов. Остается только порадоваться за строительную компанию - вложенные ею средства, судя по всему, окупятся с лихвой. А сколько это стройка века будет стоить полуострову?
    Строят элитный комплекс на землях бывшего виноградника и, как говорят в пресс-службе компании, на абсолютно законных основаниях - с согласованием проекта во всех инстанциях и землеотводом. Так как информацию, официально подтверждающую это, получить оказалось невозможно, остается только поверить на слово, что получено и соответствующее разрешение ВР Украины, так как соблюдение целевого использования земель сельхозназначения в ее компетенции.
    Еще один вопрос, возникающий при внимательном прочтении рекламного буклета: как юристы, дающие разрешение на стройку, могли пропустить заманчивое обещание построить высотку в каких-то 50 метрах от пляжа? Ведь норму о запрете строительства объектов нерекреационного назначения (а жилой дом -это все-таки не санаторий, хоть и будет расположен в курортной зоне) в стометровой прибрежной зоне еще никто не отменял. А может, здесь все законно и на самом деле берег не будет застроен? Тогда нужно задуматься потенциальным покупателям апартаментов: компания кого-то обманывает- или закон, или их. И самое главное, масштабный жилой комплекс, состоящий из одного 12-этажного и трех 9-этажных домов, собираются построить не где-нибудь, а в Карасане. Это название каждый грамотный геолог знает по имени знаменитого Ка-расанского оползня, в основании которого присутствуют глинистые сланцы, известняки и конгломераты, характеризующиеся низким уровнем сцепления. Время от времени этот оползень «оживает» по так называемым естественным причинам: из-за неблагоприятного воздействия подземных вод, частых осадков в зимнее и осеннее время. Но есть причины и, так сказать, неестественные, возникающие от техногенного воздействия.
    
    В последний раз беда в этом регионе произошла в мае 2005 года, когда оползень грозил разрушить часть газопровода Алушта -Ялта. Тогда без топлива остались курортные Алушта, Партенит и «Артек», а ГАО «Черноморнефтегаз» с помощью тяжелой техники и вертолетов пришлось переносить аварийный участок газопровода за пределы района Карасанского оползня (стоимость этих работ составила более 2,5 млн. грн.). Как говорили специалисты, масштабная техногенная катастрофа чуть было не произошла из-за того, что появившиеся при строительстве газопровода насыпные массы горных пород создали дополнительную сдвигающую нагрузку на оползень.
    Представляете, какую постоянную нагрузку на дремлющий Карасанский оползень будет оказывать многоэтажный комплекс? И какой опасности подвергнутся не только его жильцы, но и все население региона, высотки ведь вертолетом на новое место не перенесешь. По сравнению с этим фактором другие угрозы - движение строительной техники рядом с парком и санаторием свалки строительного мусора и пыль, на много лет грозящие опутать красивейший и чистеиши уголок полуострова, кажутся такой мелочью, о них и говорить не хочется.